Tværmarksvej 19

Villa · 182 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.429 kr/m².8.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.764.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
2. jan. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.764.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2017dec.Ejerskifte5.300.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	129 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	196 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	254 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	654 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	635 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	185 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	686 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	282 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	808 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	327 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu