Tværmarksvej 3

Villa · 169 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 564 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.224 kr/m².9.367.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 354% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering9.824.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 10.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.824.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg10.450.000 kr.
2019Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	259 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Grønnemose Alle 107 2860 Søborg	171 m²	408 m	11-04-2024	7.600.000 kr.	44.444 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	128 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Holmevej 78 2860 Søborg	166 m²	433 m	15-10-2024	7.605.000 kr.	45.813 kr./m²
Moseskrænten 27 2860 Søborg	156 m²	70 m	18-01-2025	11.800.000 kr.	75.641 kr./m²
Moseskrænten 51 2860 Søborg	158 m²	245 m	26-06-2025	12.100.000 kr.	76.582 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	213 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	522 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	763 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Nordtoftevej 47 2860 Søborg	166 m²	840 m	19-11-2025	9.800.000 kr.	59.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu