Tværmarksvej 33

Villa · 130 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.208 kr/m².7.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.607.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+883,19 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 336.000 kr.
29. jun. 1995 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.607.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jun.Solgt, familiehandel672.000 kr.
apr.Ejerskifte336.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	273 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Holmevej 97 2860 Søborg	132 m²	161 m	14-05-2025	9.650.000 kr.	73.106 kr./m²
Grønnemose Alle 91 2860 Søborg	135 m²	105 m	15-10-2024	7.870.000 kr.	58.296 kr./m²
Daltoftevej 62 2860 Søborg	132 m²	305 m	28-07-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Lavtoftevej 9 2860 Søborg	129 m²	396 m	11-07-2024	5.175.000 kr.	40.116 kr./m²
Daltoftevej 56 2860 Søborg	128 m²	358 m	05-08-2025	5.500.000 kr.	42.969 kr./m²
Grønnemose Alle 54 2860 Søborg	129 m²	450 m	21-07-2025	7.725.000 kr.	59.884 kr./m²
Nordtoftevej 10 2860 Søborg	133 m²	350 m	21-10-2024	7.525.000 kr.	56.579 kr./m²
Lavtoftevej 5 2860 Søborg	128 m²	423 m	07-01-2025	7.910.000 kr.	61.797 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	182 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu