Tværmarksvej 35

Villa · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.832 kr/m².8.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.798.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,46 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.798.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	289 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	140 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	60 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	120 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	58 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	399 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	237 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	382 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	611 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	621 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu