Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tværmarksvej 42

Villa · 97 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.072 kr/m².7.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.868.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,63 pct. siden sep. 2017
148k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20173.845.000 kr.I dag · vores estimat5.868.669 kr.Markedet · 1992792.199 kr.Markedet · 1993459.295 kr.Markedet · 1994742.923 kr.Markedet · 1995711.592 kr.Markedet · 1996997.742 kr.Markedet · 19971.044.787 kr.Markedet · 19981.166.910 kr.Markedet · 19991.150.711 kr.Markedet · 20001.522.512 kr.Markedet · 20011.060.210 kr.Markedet · 20021.290.779 kr.Markedet · 20031.487.786 kr.Markedet · 20041.526.198 kr.Markedet · 20051.479.541 kr.Markedet · 20062.403.175 kr.Markedet · 20072.122.166 kr.Markedet · 20082.391.341 kr.Markedet · 20091.991.992 kr.Markedet · 20101.884.419 kr.Markedet · 20112.070.465 kr.Markedet · 20122.108.004 kr.Markedet · 20132.015.563 kr.Markedet · 20142.274.941 kr.Markedet · 20152.601.637 kr.Markedet · 20163.076.840 kr.Markedet · 20172.542.176 kr.Markedet · 20182.892.734 kr.Markedet · 20192.844.525 kr.Markedet · 20203.650.983 kr.Markedet · 20213.637.500 kr.Markedet · 20224.366.067 kr.Markedet · 20234.150.630 kr.Markedet · 20244.449.875 kr.Markedet · 20254.472.961 kr.Markedet · 20265.372.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.845.000 kr.
I dag · vores estimat
5.868.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.845.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværmarksvej 3
2860 Søborg		169 m²264 m23-09-202410.450.000 kr.61.834 kr./m²
Daltoftevej 53
2860 Søborg		96 m²354 m12-06-20246.945.000 kr.72.344 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²556 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²540 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Nordtoftevej 9
2860 Søborg		91 m²276 m01-05-20247.500.000 kr.82.418 kr./m²
Højvangen 32
2860 Søborg		101 m²457 m29-04-20255.400.000 kr.53.465 kr./m²
Højmarksvej 12
2860 Søborg		92 m²410 m08-02-20257.600.000 kr.82.609 kr./m²
Uranienborg Alle 27
2860 Søborg		101 m²498 m16-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²
Havevej 14
2860 Søborg		105 m²287 m23-01-20244.800.000 kr.45.714 kr./m²
Nordtoftevej 16
2860 Søborg		105 m²305 m20-05-20247.560.000 kr.72.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden