Tværmarksvej 6

Villa · 85 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 659 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 659 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.897 kr/m².6.937.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmarksvej gns: 43.922 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.848.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,21 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.848.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.000.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	33 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	234 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Mosevangen 21 2860 Søborg	88 m²	164 m	10-03-2025	8.350.000 kr.	94.886 kr./m²
Mosevangen 22 2860 Søborg	78 m²	135 m	30-09-2026	8.550.000 kr.	109.615 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	674 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	499 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	594 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	1,1 km	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	997 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²
Holmevej 8 2860 Søborg	92 m²	956 m	22-09-2024	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu