Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Tværskiftet 10

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.019.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.081 kr/m².5.226.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 36.215 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering6.248.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden nov. 2009
919k2,5M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20092.750.000 kr.31. mar. 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat6.248.061 kr.Markedet · 19921.017.414 kr.Markedet · 1993991.020 kr.Markedet · 19941.202.670 kr.Markedet · 19951.003.802 kr.Markedet · 19961.143.574 kr.Markedet · 19971.649.542 kr.Markedet · 19981.958.302 kr.Markedet · 19991.857.374 kr.Markedet · 20001.884.930 kr.Markedet · 20012.087.284 kr.Markedet · 20022.092.430 kr.Markedet · 20032.079.482 kr.Markedet · 20042.213.776 kr.Markedet · 20053.095.900 kr.Markedet · 20064.241.134 kr.Markedet · 20074.443.820 kr.Markedet · 20083.689.516 kr.Markedet · 20093.210.274 kr.Markedet · 20103.464.420 kr.Markedet · 20113.959.266 kr.Markedet · 20122.982.522 kr.Markedet · 20133.617.970 kr.Markedet · 20143.106.690 kr.Markedet · 20153.683.706 kr.Markedet · 20163.969.558 kr.Markedet · 20173.873.278 kr.Markedet · 20183.897.680 kr.Markedet · 20194.161.122 kr.Markedet · 20204.507.730 kr.Markedet · 20215.246.264 kr.Markedet · 20225.910.596 kr.Markedet · 20235.247.758 kr.Markedet · 20245.427.702 kr.Markedet · 20255.881.712 kr.Markedet · 20267.420.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2009 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.248.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværskiftet 7A
2730 Herlev		178 m²54 m01-03-20267.495.000 kr.42.107 kr./m²
Tværskiftet 14A
2730 Herlev		136 m²44 m29-09-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Tværskiftet 19
2730 Herlev		137 m²137 m22-04-20265.300.000 kr.38.686 kr./m²
Tværskiftet 1
2730 Herlev		122 m²87 m14-04-20244.250.000 kr.34.836 kr./m²
Tværskiftet 33
2730 Herlev		122 m²325 m16-06-20255.695.000 kr.46.680 kr./m²
Tværskiftet 11A
2730 Herlev		107 m²75 m28-10-20253.875.000 kr.36.215 kr./m²
Tværskiftet 32A
2730 Herlev		109 m²215 m12-12-20233.650.000 kr.33.486 kr./m²
Græshavevej 13
2730 Herlev		169 m²296 m28-07-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Bjergbyvej 11
2730 Herlev		165 m²393 m11-05-20266.300.000 kr.38.182 kr./m²
Råhavevej 7
2730 Herlev		170 m²250 m01-05-20265.100.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden