Tværskiftet 32B

Villa · 128 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.898 kr/m².5.077.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværskiftet gns: 36.215 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.052.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.052.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	110 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	97 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Tværskiftet 1 2730 Herlev	122 m²	303 m	14-04-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	186 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Tværskiftet 32A 2730 Herlev	109 m²	24 m	12-12-2023	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Tværskiftet 11A 2730 Herlev	107 m²	190 m	28-10-2025	3.875.000 kr.	36.215 kr./m²
Tværskiftet 10 2730 Herlev	166 m²	219 m	12-01-2026	5.850.000 kr.	35.241 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	226 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	114 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	248 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu