Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8330 Beder

Tværskiftet 5

Villa · 141 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
2078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.447 kr/m².3.832.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.230.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,52 pct. siden sep. 2020
221k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.600.000 kr.I dag · vores estimat4.230.690 kr.Markedet · 1992745.326 kr.Markedet · 19931.368.546 kr.Markedet · 1994879.135 kr.Markedet · 1995572.460 kr.Markedet · 19961.055.244 kr.Markedet · 1997603.480 kr.Markedet · 1998393.531 kr.Markedet · 19991.444.545 kr.Markedet · 2000857.280 kr.Markedet · 20011.638.279 kr.Markedet · 20021.294.944 kr.Markedet · 20031.797.468 kr.Markedet · 20041.703.139 kr.Markedet · 20051.990.638 kr.Markedet · 20062.547.165 kr.Markedet · 20072.386.989 kr.Markedet · 20081.619.244 kr.Markedet · 20091.854.009 kr.Markedet · 20102.127.549 kr.Markedet · 20113.108.063 kr.Markedet · 20122.198.754 kr.Markedet · 20132.761.203 kr.Markedet · 20142.081.442 kr.Markedet · 20152.085.249 kr.Markedet · 20162.376.273 kr.Markedet · 20172.445.504 kr.Markedet · 20182.948.310 kr.Markedet · 20192.710.725 kr.Markedet · 20202.620.344 kr.Markedet · 20213.252.306 kr.Markedet · 20223.441.105 kr.Markedet · 20233.341.277 kr.Markedet · 20244.023.294 kr.Markedet · 20253.525.000 kr.Markedet · 20264.051.353 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.230.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²72 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²163 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²
Byagervej 121
8330 Beder		142 m²630 m29-08-20253.830.000 kr.26.972 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²682 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Agernvej 12
8330 Beder		144 m²816 m26-06-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 49
8330 Beder		146 m²704 m21-01-20264.195.000 kr.28.733 kr./m²
Agernvej 45
8330 Beder		143 m²880 m05-11-20243.909.000 kr.27.336 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²794 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Skoleparken 40
8330 Beder		140 m²1,2 km31-05-20264.201.000 kr.30.007 kr./m²
Svendgårdsvej 10
8330 Beder		133 m²847 m30-09-20244.490.000 kr.33.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden