Tværvej 10, Seden

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.363 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 744.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 138 m².2.051.232 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.390.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,40 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1992 · Alm. Salg: 272.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg272.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	201 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	212 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Strand Allé 28, Seden 5240 Odense NØ	138 m²	1,3 km	17-06-2024	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	234 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Krogsløkkeparken 20, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	1,4 km	30-01-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	1,4 km	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	1,3 km	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Strand Allé 17, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	1,3 km	04-09-2025	1.830.000 kr.	13.071 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	197 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	1,4 km	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu