Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tværvej 11, Grædstrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 45.550 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
45550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.860 kr/m².4.694.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.270.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,30 pct. siden apr. 2024
42k8,4M16,8M25,1M33,5M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20242.750.000 kr.I dag · vores estimat4.270.769 kr.Markedet · 19922.051.700 kr.Markedet · 19951.196.720 kr.Markedet · 1996311.920 kr.Markedet · 19972.000.040 kr.Markedet · 19981.730.400 kr.Markedet · 1999666.680 kr.Markedet · 20001.527.260 kr.Markedet · 20012.016.280 kr.Markedet · 2002368.480 kr.Markedet · 2003513.660 kr.Markedet · 20048.160.040 kr.Markedet · 20051.070.020 kr.Markedet · 2006984.620 kr.Markedet · 20072.333.380 kr.Markedet · 20081.600.060 kr.Markedet · 20091.996.120 kr.Markedet · 20102.364.880 kr.Markedet · 20111.029.000 kr.Markedet · 20122.385.180 kr.Markedet · 2013239.820 kr.Markedet · 20141.280.860 kr.Markedet · 20151.327.620 kr.Markedet · 201614.959.280 kr.Markedet · 20172.575.020 kr.Markedet · 20181.121.820 kr.Markedet · 20191.867.320 kr.Markedet · 20201.464.120 kr.Markedet · 20212.531.900 kr.Markedet · 20221.601.460 kr.Markedet · 202314.399.420 kr.Markedet · 20242.179.800 kr.Markedet · 20252.340.240 kr.Markedet · 20268.256.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.270.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenkærvej 3, Tyrsting
8740 Brædstrup		144 m²2,6 km30-10-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding
8740 Brædstrup		118 m²2,3 km08-01-202611.913.000 kr.100.958 kr./m²
Fuglrisvej 20, Vingum
8740 Brædstrup		202 m²684 m05-06-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet
8740 Brædstrup		175 m²2,6 km10-09-20242.400.000 kr.13.714 kr./m²
Hallevej 1, Halle
8740 Brædstrup		186 m²2,3 km09-04-20252.900.000 kr.15.591 kr./m²
Galgehøj 1
8740 Brædstrup		138 m²4,8 km05-12-20242.630.000 kr.19.058 kr./m²
Vingumvej 1, Hovedskov
8740 Brædstrup		201 m²1,7 km19-12-20243.815.000 kr.18.980 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²3,6 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting
8740 Brædstrup		187 m²2,8 km27-02-20242.150.000 kr.11.497 kr./m²
Løvetvej 43, Løvet
8740 Brædstrup		187 m²3,2 km23-06-20256.300.000 kr.33.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden