Tværvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.830 kr/m².2.345.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 16.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.261.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,19 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1992majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	106 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Tværvej 27 8800 Viborg	115 m²	145 m	04-12-2023	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Randersvej 25 8800 Viborg	155 m²	184 m	02-02-2025	2.850.000 kr.	18.387 kr./m²
Nygårdsvej 5, Overlund 8800 Viborg	157 m²	337 m	19-07-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Neptunvej 56 8800 Viborg	160 m²	506 m	01-04-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	560 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	587 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Amtmandshøjen 2 8800 Viborg	157 m²	528 m	11-07-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Højvangen 27 8800 Viborg	163 m²	746 m	12-03-2024	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	385 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu