Tværvej 19, Seden

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.079 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1079 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 157 m².2.333.648 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.554.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,52 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2007 · Alm. Salg: 779.915 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, andet779.915 kr.
1996sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	44 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Skovvej 18, Seden 5240 Odense NØ	157 m²	362 m	16-07-2026	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Kragenæsvej 37, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	107 m	20-01-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Strand Allé 22, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	1,5 km	17-09-2024	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	116 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	1,4 km	19-03-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	367 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Mindelundsvej 98 5240 Odense NØ	154 m²	1,7 km	21-08-2026	1.860.000 kr.	12.078 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	1,7 km	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	1,4 km	05-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu