Tværvej 3

Villa · 116 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.780 kr/m².3.302.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 26.700 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.190.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,92 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 6, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	30 m	25-09-2026	2.670.000 kr.	26.700 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	22 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	96 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup 3400 Hillerød	119 m²	253 m	23-02-2026	3.280.000 kr.	27.563 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	308 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	124 m²	185 m	24-09-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	667 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	502 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup 3400 Hillerød	127 m²	390 m	21-08-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Elmevej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	130 m²	258 m	31-03-2024	3.360.000 kr.	25.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu