Tværvej 39

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.459 kr/m².5.966.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.999.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+545,06 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1993 · Alm. Salg: 465.000 kr.
2. mar. 1993 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.999.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
jan.Ejerskifte465.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	225 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	362 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	114 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Tværvej 9 2791 Dragør	128 m²	342 m	08-05-2026	5.095.000 kr.	39.805 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	183 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	483 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	284 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	242 m	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Birkevej 29 2791 Dragør	161 m²	166 m	06-04-2024	3.950.000 kr.	24.534 kr./m²
Poppelvej 2 2791 Dragør	160 m²	458 m	15-12-2025	7.100.000 kr.	44.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu