Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Tværvej 5, Grædstrup

Villa · 306 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 8.590 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2006. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
228 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
8590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i GrædstrupMedian pris/m² for villa i Grædstrup (8740, sidste 24 mdr.): 9.184 kr/m² × 306 m².2.810.304 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.141.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,11 pct. siden nov. 2020
286k1,9M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20203.400.000 kr.30. jun. 20221.800.000 kr.31. aug. 20264.495.000 kr.I dag · vores estimat3.141.438 kr.Markedet · 1992584.766 kr.Markedet · 1993932.688 kr.Markedet · 19941.022.652 kr.Markedet · 1995974.916 kr.Markedet · 19961.371.186 kr.Markedet · 19971.255.824 kr.Markedet · 19981.508.274 kr.Markedet · 19991.653.624 kr.Markedet · 20001.700.136 kr.Markedet · 20011.993.590 kr.Markedet · 20021.466.352 kr.Markedet · 20031.025.100 kr.Markedet · 20041.832.634 kr.Markedet · 20051.798.362 kr.Markedet · 20061.541.628 kr.Markedet · 20073.291.948 kr.Markedet · 20082.445.246 kr.Markedet · 20093.204.126 kr.Markedet · 20103.040.416 kr.Markedet · 20116.425.694 kr.Markedet · 20121.897.812 kr.Markedet · 20132.380.068 kr.Markedet · 20143.503.700 kr.Markedet · 20152.646.594 kr.Markedet · 20162.482.884 kr.Markedet · 20172.673.828 kr.Markedet · 20182.673.216 kr.Markedet · 20193.410.064 kr.Markedet · 20202.584.476 kr.Markedet · 20213.055.716 kr.Markedet · 20223.891.708 kr.Markedet · 20233.302.046 kr.Markedet · 20243.778.182 kr.Markedet · 20253.633.750 kr.Markedet · 20263.606.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2020 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglrisvej 22, Vingum
8740 Brædstrup		298 m²1,0 km16-06-20242.395.000 kr.8.037 kr./m²
Hamborgvej 5B, Grædstrup
8740 Brædstrup		317 m²1,5 km18-07-20262.075.000 kr.6.546 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²1,6 km30-11-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Grædstrupvej 72, Grædstrup
8740 Brædstrup		288 m²1,6 km23-09-20262.645.000 kr.9.184 kr./m²
Hovedskovvej 11, Grædstrup
8740 Brædstrup		235 m²1,9 km21-01-20252.175.000 kr.9.255 kr./m²
Stenkærvej 16, Tyrsting
8740 Brædstrup		201 m²1,2 km04-05-20244.425.000 kr.22.015 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting
8740 Brædstrup		225 m²2,1 km13-05-20253.100.000 kr.13.778 kr./m²
Bondebjergvej 4, Grædstrup
8740 Brædstrup		182 m²1,9 km12-06-20261.440.000 kr.7.912 kr./m²
Ternevej 12
8740 Brædstrup		280 m²4,8 km12-08-20261.525.000 kr.5.446 kr./m²
Ring Byvej 8, Ring
8740 Brædstrup		210 m²3,0 km29-06-20242.275.000 kr.10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden