Tværvej 58

Villa · 268 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.490 kr/m².6.627.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 35.970 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.898.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1123,62 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg: 645.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.898.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg645.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 22 2791 Dragør	299 m²	484 m	23-07-2024	7.500.000 kr.	25.084 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	538 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	445 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværvej 4 2791 Dragør	200 m²	731 m	30-06-2025	7.150.000 kr.	35.750 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	50 m	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	345 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	616 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	243 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	273 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	300 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu