Tværvej 6

Rækkehus · 72 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 101 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.331 kr/m².1.011.855 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværvej gns: 13.158 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 10.166 kr/m²+29,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1943-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering898.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 731.001 kr.
I dag · vores estimat: 898.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg731.001 kr.
2023jun.Ejerskifte450.000 kr.
2005majEjerskifte
2001apr.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4 6300 Gråsten	74 m²	5 m	26-10-2026	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Tværvej 14 6300 Gråsten	76 m²	21 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Bocks Bjerg 13D 6300 Gråsten	77 m²	1,0 km	21-05-2025	955.555 kr.	12.410 kr./m²
Bocks Bjerg 13B 6300 Gråsten	61 m²	1,0 km	21-03-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Bocks Bjerg 21 6300 Gråsten	86 m²	1,1 km	09-02-2026	1.083.000 kr.	12.593 kr./m²
Nalmadebro 29B 6300 Gråsten	55 m²	1,0 km	11-11-2025	385.000 kr.	7.000 kr./m²
Nalmadebro 31C 6300 Gråsten	54 m²	1,0 km	25-08-2026	395.000 kr.	7.315 kr./m²
Ahlmannsvej 13 6300 Gråsten	101 m²	650 m	16-07-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Ahlmannsvej 1 6300 Gråsten	102 m²	697 m	28-04-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bocks Bjerg 13E 6300 Gråsten	104 m²	1,1 km	01-05-2025	1.255.000 kr.	12.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu