Prisvurdering · 3400 Hillerød

Tværvej 6, Tulstrup

Villa · 100 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 826 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 100 m².2.698.400 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.514.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 3400 Hillerød	116 m²	30 m	12-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Tværvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	141 m²	22 m	02-05-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup 3400 Hillerød	100 m²	178 m	30-05-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	106 m²	599 m	14-07-2025	2.695.000 kr.	25.425 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	108 m²	495 m	18-08-2025	3.450.000 kr.	31.944 kr./m²
Sydskrænten 2, Tulstrup 3400 Hillerød	85 m²	52 m	01-06-2026	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup 3400 Hillerød	113 m²	291 m	05-03-2026	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	112 m²	659 m	09-04-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	1,3 km	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup 3400 Hillerød	120 m²	118 m	02-05-2026	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu