Tværvej 7A

Rækkehus · 59 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 162 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 162 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.659 kr/m².1.864.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.249.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet1.150.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 7B 3390 Hundested	59 m²	9 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Elmevej 1A 3390 Hundested	72 m²	1,4 km	07-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	1,4 km	31-08-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Bagerstræde 1B 3390 Hundested	90 m²	1,4 km	29-07-2026	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Vibehus Have 19 3390 Hundested	89 m²	1,6 km	25-02-2026	2.030.000 kr.	22.809 kr./m²
Havesangervej 6 3390 Hundested	94 m²	1,0 km	21-12-2023	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Kærsangervej 10 3390 Hundested	96 m²	954 m	15-09-2026	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Lerbjergvej 20 3390 Hundested	96 m²	1,0 km	10-08-2025	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Hundestedgårdsvej 42 3390 Hundested	96 m²	1,4 km	08-12-2025	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Nordlys 44 3390 Hundested	65 m²	5,6 km	29-10-2026	2.530.000 kr.	38.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu