Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Tvedvænget 13, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 130 m².1.932.320 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.975.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2012jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	92 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	277 m	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	197 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	464 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	541 m	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Enghaugen 3, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	561 m	20-05-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	452 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	104 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Enghaugen 4, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	599 m	28-11-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	48 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu