Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Tvedvænget 27, Seden

Villa · 144 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 144 m².2.140.416 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.301.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,85 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	73 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	34 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	79 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	96 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	158 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	259 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	555 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²
Pilegården 40, Seden 5240 Odense NØ	137 m²	279 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	711 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	238 m	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu