Tvedvænget 28, Seden

Rækkehus · 111 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 111 m².1.791.096 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,04 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 26, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	8 m	27-08-2025	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	33 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tvedvænget 34, Seden 5240 Odense NØ	72 m²	46 m	03-10-2026	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	255 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	219 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	219 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	229 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	231 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	340 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	355 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu