Tvedvænget 31, Seden

Villa · 233 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 233 m².3.463.312 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.474.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
7. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
18. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
11. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.474.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
feb.Ejerskifte2.000.000 kr.
2020feb.Ejerskifte850.000 kr.
2014majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	92 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	336 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	928 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	237 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	712 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	41 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Ryleholmen 1, Seden 5240 Odense NØ	184 m²	492 m	07-05-2026	3.385.000 kr.	18.397 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	167 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	799 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	320 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu