Tvedvænget 37, Seden

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 798.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 160 m².2.378.240 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.479.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,36 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 720.000 kr.
16. feb. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel720.000 kr.
1991dec.Ejerskifte720.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	109 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	58 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	574 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	372 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Bullerupvej 57 5240 Odense NØ	172 m²	142 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	527 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	785 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	98 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	822 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	119 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu