Tvedvænget 38, Seden

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 724 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 154 m².2.289.056 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.396.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	97 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	114 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	559 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	118 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	623 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Hvenekildehaven 75, Seden 5240 Odense NØ	153 m²	813 m	09-08-2025	2.715.000 kr.	17.745 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	142 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Enghaugen 9, Seden 5240 Odense NØ	160 m²	609 m	01-08-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	201 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden 5240 Odense NØ	155 m²	940 m	15-11-2023	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu