Tvedvænget 9, Seden

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 150 m².2.229.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.457.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.140.244 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.705.000 kr.
jul.Ejerskifte
1998nov.Solgt, alm. frit salg1.140.244 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	46 m	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Tvedvænget 31, Seden 5240 Odense NØ	233 m²	105 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	10.708 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden 5240 Odense NØ	144 m²	69 m	13-08-2024	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden 5240 Odense NØ	150 m²	582 m	09-10-2024	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Bjergskiftet 14, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	94 m	14-01-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden 5240 Odense NØ	154 m²	512 m	29-09-2025	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Bjergskiftet 8, Seden 5240 Odense NØ	139 m²	148 m	24-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Øderløkken 21, Seden 5240 Odense NØ	140 m²	236 m	15-03-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Mindelundsvej 1, Seden 5240 Odense NØ	146 m²	731 m	10-03-2024	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Enghaugen 7, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	580 m	26-09-2024	1.695.000 kr.	11.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu