Tvedvej 120, Tved

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (5700, sidste 24 mdr.): 15.266 kr/m² × 105 m².1.602.930 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.438.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,11 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 64 5700 Svendborg	106 m²	483 m	18-08-2026	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Tvedvej 56 5700 Svendborg	108 m²	541 m	02-06-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Tvedvej 187, Tved 5700 Svendborg	102 m²	853 m	18-11-2025	1.540.000 kr.	15.098 kr./m²
Tvedvej 180, Tved 5700 Svendborg	94 m²	735 m	08-06-2026	1.435.000 kr.	15.266 kr./m²
Tvedvej 58 5700 Svendborg	123 m²	526 m	08-09-2025	1.580.000 kr.	12.846 kr./m²
Tvedvej 91 5700 Svendborg	134 m²	301 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Tvedvej 60 5700 Svendborg	132 m²	514 m	09-03-2026	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Tvedvej 181, Tved 5700 Svendborg	137 m²	788 m	30-06-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Tvedvej 111, Tved 5700 Svendborg	150 m²	114 m	21-04-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Tvedvej 125, Tved 5700 Svendborg	167 m²	38 m	06-10-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu