Tvedvej 82, Fabjerg

Villa · 154 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 5.600 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 2003. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 5600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.122 kr/m².1.456.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.020.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,30 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte675.000 kr.
2003Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	566 m	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	505 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg 7620 Lemvig	150 m²	1,2 km	28-07-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	509 m	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	504 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	956 m	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	1,2 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	2,7 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	2,8 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	2,8 km	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu