Tvedvej 85, Fabjerg

Villa · 177 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.001 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 2008. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.632.800 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: G → D+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.382.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.605.000 kr.
2008Ombygning
2005jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	461 m	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	710 m	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg 7620 Lemvig	169 m²	607 m	21-07-2024	1.675.000 kr.	9.911 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	962 m	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg 7620 Lemvig	193 m²	2,2 km	25-12-2025	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²
Fabjergstad 2, Fabjerg 7620 Lemvig	135 m²	1,1 km	07-01-2024	920.000 kr.	6.815 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	2,9 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Fabjergstad 68A, Fabjerg 7620 Lemvig	116 m²	579 m	14-03-2024	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	2,5 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Sandholmvej 21, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	3,4 km	06-03-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu