Tverstedvej 11, Uggerby

Landejendom · 216 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 1.858.022 m², 8 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1858022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.961.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.584 kr/m².5.397.350 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1858022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.217.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 27.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.217.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg27.450.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	666 m	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²
Tverstedvej 15, Uggerby 9800 Hjørring	124 m²	617 m	13-04-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby 9800 Hjørring	181 m²	2,9 km	01-12-2023	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	4,0 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby 9800 Hjørring	290 m²	2,3 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	17.931 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	5,2 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	5,4 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Skærengvej 21, Bjergby 9800 Hjørring	175 m²	5,3 km	09-06-2024	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	6,0 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Rødemøllevej 48, Mygdal 9800 Hjørring	112 m²	4,2 km	03-09-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu