Tverstedvej 21, Uggerby

Villa · 290 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 7.113 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 7113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.344 kr/m².2.174.500 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.754.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,62 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.057.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.057.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tverstedvej 17, Uggerby 9800 Hjørring	191 m²	1,3 km	29-10-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Skagen Landevej 521, Mygdal 9800 Hjørring	226 m²	4,5 km	12-06-2024	1.600.000 kr.	7.080 kr./m²
Mejerivangen 23 9800 Hjørring	168 m²	3,6 km	09-07-2026	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Kobbersholtvej 4, Mygdal 9800 Hjørring	219 m²	5,3 km	12-05-2025	1.395.000 kr.	6.370 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	7,3 km	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Sakstrupvej 34, Bjergby 9800 Hjørring	243 m²	8,0 km	09-12-2024	2.695.000 kr.	11.091 kr./m²
Snevrevej 15 9800 Hjørring	203 m²	7,0 km	14-09-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Sakstrupvej 36B, Bjergby 9800 Hjørring	208 m²	8,0 km	16-07-2025	1.800.000 kr.	8.654 kr./m²
Borrisholtvej 137 9800 Hjørring	232 m²	8,8 km	03-11-2024	2.095.000 kr.	9.030 kr./m²
Sakstrupvej 196, Bjergby 9800 Hjørring	204 m²	8,1 km	17-06-2024	2.660.000 kr.	13.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu