Tvevadgyden 19, Rolfsted

Villa · 90 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 3.685 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.992 kr/m².885.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.763.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,77 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	935 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Vibevej 1, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	88 m²	1,5 km	14-04-2024	1.040.000 kr.	11.818 kr./m²
Nyborgvej 10 5863 Ferritslev Fyn	86 m²	1,5 km	14-01-2026	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Johannevej 7 5863 Ferritslev Fyn	96 m²	1,4 km	26-06-2024	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolevej 5 5863 Ferritslev Fyn	98 m²	1,6 km	10-11-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Lærkevej 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	101 m²	1,6 km	01-10-2025	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Krystalvænget 14 5863 Ferritslev Fyn	105 m²	1,4 km	15-10-2024	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lundsbjergvej 3 5863 Ferritslev Fyn	107 m²	1,3 km	29-10-2024	720.000 kr.	6.729 kr./m²
Rolfvænget 16, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	104 m²	1,7 km	20-08-2024	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Lundsbjergvej 38 5863 Ferritslev Fyn	113 m²	1,1 km	23-10-2025	965.000 kr.	8.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu