Tvevadgyden 6, Rolfsted

Villa · 194 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 15.902 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Grundareal: 15902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.275 kr/m².1.616.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.792.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,07 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
8. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.792.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	1,1 km	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	1,1 km	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	650 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	961 m	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	1,1 km	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Nyborgvej 23 5863 Ferritslev Fyn	197 m²	1,5 km	31-07-2025	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	716 m	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	890 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Nyborgvej 25 5863 Ferritslev Fyn	207 m²	1,5 km	27-07-2026	1.480.000 kr.	7.150 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	983 m	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu