Tvilhøj 22, Grumstrup

Villa · 210 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.157 kr/m².3.282.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.019.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvilhøj 26, Grumstrup 8732 Hovedgård	174 m²	41 m	22-08-2025	3.245.000 kr.	18.649 kr./m²
Gl Århusvej 50, Grumstrup 8732 Hovedgård	220 m²	1,3 km	28-11-2023	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Tornbjerg 100 8732 Hovedgård	211 m²	2,8 km	07-11-2025	2.345.000 kr.	11.114 kr./m²
Skolebakken 2 8732 Hovedgård	220 m²	2,6 km	01-12-2024	3.650.000 kr.	16.591 kr./m²
Tornbjerg 45 8732 Hovedgård	199 m²	2,6 km	03-05-2026	2.695.000 kr.	13.543 kr./m²
Tornbjerg 29 8732 Hovedgård	197 m²	2,6 km	09-02-2024	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Grumstrupvej 13B, Grumstrup 8732 Hovedgård	175 m²	2,0 km	16-05-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Horsensvej 24A 8732 Hovedgård	225 m²	2,8 km	04-04-2024	4.495.000 kr.	19.978 kr./m²
Krøruplundvej 8, Gangsted 8732 Hovedgård	201 m²	3,1 km	21-01-2024	3.615.000 kr.	17.985 kr./m²
Vinthervej 11 8732 Hovedgård	225 m²	2,9 km	10-01-2024	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu