Tvillingernes Kvarter 5, 6710 Esbjerg V — Villa · 130 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.159 kr/m².2.059.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvillingernes gns: 14.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.218.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1981mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvillingernes Kvarter 49 6710 Esbjerg V	127 m²	142 m	01-05-2025	1.898.000 kr.	14.945 kr./m²
Tvillingernes Kvarter 7 6710 Esbjerg V	115 m²	24 m	07-04-2026	2.100.000 kr.	18.261 kr./m²
Krebsens Kvarter 10 6710 Esbjerg V	131 m²	119 m	22-12-2025	2.798.000 kr.	21.359 kr./m²
Krebsens Kvarter 26 6710 Esbjerg V	131 m²	205 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	14.313 kr./m²
Jupitervænget 68 6710 Esbjerg V	131 m²	448 m	26-03-2025	2.248.000 kr.	17.160 kr./m²
Fiskenes Kvarter 70 6710 Esbjerg V	131 m²	455 m	16-08-2026	1.848.000 kr.	14.107 kr./m²
Fiskenes Kvarter 44 6710 Esbjerg V	129 m²	493 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Fiskenes Kvarter 42 6710 Esbjerg V	129 m²	505 m	13-07-2025	1.770.000 kr.	13.721 kr./m²
Jupitervænget 37 6710 Esbjerg V	124 m²	221 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Fiskenes Kvarter 26 6710 Esbjerg V	129 m²	532 m	20-11-2023	2.115.000 kr.	16.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu