Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Tvindelstrupvej 1, Tvindelstrup

Landejendom · 266 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 266 m², grund på 49.330 m², 8 værelser, opført i 1901, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
49330 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.768 kr/m².7.711.727 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)49330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.618.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,93 pct. siden mar. 2021
425k3,7M6,9M10,2M13,5M19941998200220062010201420182022202631. mar. 20211.500.000 kr.11. jul. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat9.618.246 kr.Markedet · 19941.701.868 kr.Markedet · 19951.874.236 kr.Markedet · 19961.994.202 kr.Markedet · 19973.001.810 kr.Markedet · 19982.131.724 kr.Markedet · 19992.825.452 kr.Markedet · 20002.966.166 kr.Markedet · 20013.231.900 kr.Markedet · 20022.738.204 kr.Markedet · 20033.374.210 kr.Markedet · 20042.037.826 kr.Markedet · 20054.296.964 kr.Markedet · 20062.573.816 kr.Markedet · 20072.909.774 kr.Markedet · 20083.298.400 kr.Markedet · 20098.434.062 kr.Markedet · 20106.800.822 kr.Markedet · 20116.754.006 kr.Markedet · 20124.571.210 kr.Markedet · 20134.017.664 kr.Markedet · 20144.384.744 kr.Markedet · 20152.821.462 kr.Markedet · 20161.657.446 kr.Markedet · 20172.325.638 kr.Markedet · 20189.265.046 kr.Markedet · 20193.896.102 kr.Markedet · 20203.710.700 kr.Markedet · 20215.881.792 kr.Markedet · 20225.381.180 kr.Markedet · 20236.829.284 kr.Markedet · 20248.905.680 kr.Markedet · 20257.209.664 kr.Markedet · 20269.310.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
11. jul. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.618.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²820 m08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²2,0 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²1,2 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²2,3 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		172 m²1,5 km06-08-20265.525.000 kr.32.122 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,9 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,9 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²1,9 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²2,1 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²4,8 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden