Tvingsbakken 14

Villa · 199 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.680 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.898 kr/m².5.294.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.089.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,51 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.089.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel2.900.000 kr.
1987Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsbakken 21, Annisse 3200 Helsinge	172 m²	143 m	21-07-2025	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Tvingsbakken 12, Annisse 3200 Helsinge	230 m²	26 m	01-07-2025	4.625.000 kr.	20.109 kr./m²
Tvingsbakken 42, Annisse 3200 Helsinge	234 m²	298 m	08-01-2025	6.950.000 kr.	29.701 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	347 m	22-04-2026	6.700.000 kr.	27.572 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	347 m	14-07-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Tvingsbakken 40, Annisse 3200 Helsinge	243 m²	347 m	28-05-2024	4.295.000 kr.	17.675 kr./m²
Birkegårdsvej 35, Annisse 3200 Helsinge	204 m²	817 m	27-08-2026	6.425.000 kr.	31.495 kr./m²
Ammendrup Park 183, Helsinge 3200 Helsinge	200 m²	1,2 km	27-01-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Havrekrogen 12 3200 Helsinge	180 m²	554 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Nyholmvej 9 3200 Helsinge	208 m²	1,1 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu