Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Tvingsvej 13, Annisse

Villa · 121 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
608.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 121 m².2.714.393 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering3.142.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden nov. 2025
476k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.115.000 kr.24. jan. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.142.073 kr.Markedet · 1992599.192 kr.Markedet · 1993676.390 kr.Markedet · 1994577.533 kr.Markedet · 1995552.002 kr.Markedet · 1996623.392 kr.Markedet · 1997826.188 kr.Markedet · 1998905.564 kr.Markedet · 19991.095.171 kr.Markedet · 20001.187.131 kr.Markedet · 20011.318.053 kr.Markedet · 20021.269.532 kr.Markedet · 20031.054.394 kr.Markedet · 20041.388.596 kr.Markedet · 20051.628.539 kr.Markedet · 20062.150.170 kr.Markedet · 20072.613.600 kr.Markedet · 20082.662.000 kr.Markedet · 20091.816.815 kr.Markedet · 20101.621.279 kr.Markedet · 20111.528.230 kr.Markedet · 20121.183.017 kr.Markedet · 20131.305.469 kr.Markedet · 20141.189.309 kr.Markedet · 20151.664.839 kr.Markedet · 20161.659.273 kr.Markedet · 20171.538.636 kr.Markedet · 20181.697.267 kr.Markedet · 20191.868.966 kr.Markedet · 20201.972.784 kr.Markedet · 20212.149.081 kr.Markedet · 20222.551.043 kr.Markedet · 20232.509.298 kr.Markedet · 20242.529.142 kr.Markedet · 20252.483.646 kr.Markedet · 20262.994.750 kr.Markedet · 20272.466.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.115.000 kr.
24. jan. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.142.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte2.115.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvingsvej 5, Annisse
3200 Helsinge		150 m²97 m26-10-20252.395.000 kr.15.967 kr./m²
Kløvermarksvej 7, Annisse
3200 Helsinge		118 m²177 m08-07-20252.950.000 kr.25.000 kr./m²
Nydamsvej 18, Annisse Nord
3200 Helsinge		127 m²71 m09-03-20242.475.000 kr.19.488 kr./m²
Rugmarksvej 15, Annisse
3200 Helsinge		125 m²254 m04-03-20242.700.000 kr.21.600 kr./m²
Havremarksvej 16, Annisse
3200 Helsinge		117 m²445 m09-07-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Helsingevej 53
3200 Helsinge		120 m²937 m02-01-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Bygmarksvej 11, Annisse
3200 Helsinge		132 m²343 m20-07-20263.295.000 kr.24.962 kr./m²
Granvej 57, Annisse
3200 Helsinge		129 m²685 m15-12-20253.850.000 kr.29.845 kr./m²
Kløvermarksvej 20, Annisse
3200 Helsinge		138 m²158 m23-03-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²
Rugmarksvej 1, Annisse
3200 Helsinge		136 m²291 m12-10-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden