Tvingsvej 5, Annisse

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 150 m².3.364.950 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.545.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,02 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsvej 13, Annisse 3200 Helsinge	121 m²	97 m	03-01-2026	3.495.000 kr.	28.884 kr./m²
Nydamsvej 4, Annisse Nord 3200 Helsinge	146 m²	61 m	13-08-2025	3.125.000 kr.	21.404 kr./m²
Bygmarksvej 12, Annisse 3200 Helsinge	152 m²	315 m	10-12-2023	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Nydamsvej 12, Annisse Nord 3200 Helsinge	141 m²	101 m	02-09-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Kløvermarksvej 15, Annisse 3200 Helsinge	142 m²	213 m	18-05-2026	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Kløvermarksvej 22, Annisse 3200 Helsinge	158 m²	252 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Granvej 47, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	696 m	27-12-2023	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvermarksvej 20, Annisse 3200 Helsinge	138 m²	228 m	23-03-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Rishøjvej 33, Annisse 3200 Helsinge	153 m²	710 m	17-06-2025	4.645.000 kr.	30.359 kr./m²
Havremarksvej 17, Annisse 3200 Helsinge	157 m²	501 m	16-09-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu