Tvingsvej 9, Annisse

Villa · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 92 m².2.063.836 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
3Vores vurdering2.408.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.408.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvingsvej 13, Annisse 3200 Helsinge	121 m²	47 m	03-01-2026	3.495.000 kr.	28.884 kr./m²
Tvingsvej 5, Annisse 3200 Helsinge	150 m²	50 m	26-10-2025	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse 3200 Helsinge	92 m²	871 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	877 m	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Nyholmgårdsvej 12 3200 Helsinge	95 m²	1,1 km	06-03-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nyholmgårdsvej 8 3200 Helsinge	95 m²	1,1 km	08-06-2026	2.578.000 kr.	27.137 kr./m²
Holmevej 3, Annisse 3200 Helsinge	102 m²	827 m	04-01-2026	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	1,9 km	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	849 m	08-12-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Kløvermarksvej 7, Annisse 3200 Helsinge	118 m²	170 m	08-07-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu