Menu
For mæglere Log ind
Tvoruphøjevej 6, Lyngby
D

Prisvurdering · 9520 Skørping

Tvoruphøjevej 6, Lyngby

Villa · 361 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 17.355 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
376 m²
Grundareal
17355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.621 kr/m².3.624.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.462.969 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 4.462.969 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,65 pct. siden aug. 2011
564k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20111.128.000 kr.17. okt. 20111.128.000 kr.I dag · vores estimat4.462.969 kr.Markedet · 19921.129.930 kr.Markedet · 19931.260.612 kr.Markedet · 19941.347.252 kr.Markedet · 19951.368.912 kr.Markedet · 19961.826.299 kr.Markedet · 19971.145.453 kr.Markedet · 19981.809.332 kr.Markedet · 19991.623.417 kr.Markedet · 20001.241.118 kr.Markedet · 20011.382.991 kr.Markedet · 20021.326.314 kr.Markedet · 2003690.232 kr.Markedet · 20041.500.677 kr.Markedet · 2005860.624 kr.Markedet · 20063.155.501 kr.Markedet · 20072.997.022 kr.Markedet · 20082.902.440 kr.Markedet · 20092.308.595 kr.Markedet · 20103.643.212 kr.Markedet · 20113.182.215 kr.Markedet · 20122.963.449 kr.Markedet · 20134.025.872 kr.Markedet · 20143.176.800 kr.Markedet · 20154.201.318 kr.Markedet · 20162.789.447 kr.Markedet · 20173.808.911 kr.Markedet · 20184.178.214 kr.Markedet · 20193.906.020 kr.Markedet · 20204.325.863 kr.Markedet · 20215.721.850 kr.Markedet · 20225.816.071 kr.Markedet · 20235.098.042 kr.Markedet · 20246.317.500 kr.Markedet · 20255.493.337 kr.Markedet · 20264.747.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
1.128.000 kr.
17. okt. 2011 · Alm. Salg
1.128.000 kr.
I dag · vores estimat
4.462.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.128.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.128.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndumvej 38, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²3,3 km01-11-20253.300.000 kr.16.837 kr./m²
Rosenvangen 4, Blenstrup
9520 Skørping		209 m²4,9 km06-05-20261.725.000 kr.8.254 kr./m²
Stubberhøjvej 6, Thorup
9520 Skørping		215 m²6,1 km07-10-20251.950.000 kr.9.070 kr./m²
Gerdingvej 22, Fræer
9520 Skørping		261 m²8,2 km01-04-20262.195.000 kr.8.410 kr./m²
Ottrup Bakker 11
9520 Skørping		293 m²10,3 km24-04-20246.995.000 kr.23.874 kr./m²
Gammel Skørpingvej 92, Ottruphuse
9520 Skørping		290 m²10,5 km17-07-20243.600.000 kr.12.414 kr./m²
Møllevej 9
9520 Skørping		274 m²10,4 km17-11-20242.400.000 kr.8.759 kr./m²
Præstegårdsheden 18
9520 Skørping		238 m²9,8 km25-04-20254.725.000 kr.19.853 kr./m²
Hanebuen 17
9520 Skørping		238 m²9,9 km20-03-20244.800.000 kr.20.168 kr./m²
Smallegade 3
9520 Skørping		245 m²10,4 km28-10-20254.550.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden