Menu
For mæglere Log ind
Tvorupvej 11, Tvorup
F

Prisvurdering · 9520 Skørping

Tvorupvej 11, Tvorup

Landejendom · 201 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 30.967 m², 9 værelser, opført i 1942, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
30967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.789 kr/m².4.864.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.755.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,42 pct. siden maj 1996
183k11,7M23,2M34,7M46,2M1992199619992002200620092012201720202023202631. maj 1996500.000 kr.31. aug. 20081.825.000 kr.30. jan. 20261.062.251 kr.I dag · vores estimat2.755.683 kr.Markedet · 1992659.079 kr.Markedet · 19941.344.489 kr.Markedet · 19952.085.777 kr.Markedet · 19974.618.176 kr.Markedet · 1998742.494 kr.Markedet · 19991.188.513 kr.Markedet · 2000231.351 kr.Markedet · 20012.743.047 kr.Markedet · 20021.566.192 kr.Markedet · 20035.057.964 kr.Markedet · 20051.221.477 kr.Markedet · 20063.894.375 kr.Markedet · 20075.356.650 kr.Markedet · 20082.882.943 kr.Markedet · 200910.280.145 kr.Markedet · 2010183.312 kr.Markedet · 20112.327.178 kr.Markedet · 20122.302.656 kr.Markedet · 20142.103.465 kr.Markedet · 20163.672.873 kr.Markedet · 20172.508.480 kr.Markedet · 2018487.425 kr.Markedet · 20192.433.507 kr.Markedet · 20202.306.073 kr.Markedet · 20212.172.006 kr.Markedet · 20223.749.454 kr.Markedet · 20234.167.132 kr.Markedet · 20248.808.624 kr.Markedet · 20252.881.938 kr.Markedet · 20268.064.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
30. jan. 2026 · Alm. Salg
1.062.251 kr.
I dag · vores estimat
2.755.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.062.251 kr.
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1996majEjerskifte500.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølholmvej 21, Dollerup
9520 Skørping		202 m²3,4 km08-03-20252.795.000 kr.13.837 kr./m²
St Brøndum Mark 2
9520 Skørping		222 m²3,0 km11-05-2026625.000 kr.2.815 kr./m²
Mølholmvej 24
9520 Skørping		234 m²3,7 km01-07-20263.245.000 kr.13.868 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum
9520 Skørping		282 m²2,2 km31-10-20243.600.000 kr.12.766 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²5,4 km30-09-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum
9520 Skørping		196 m²5,4 km17-06-20261.640.000 kr.8.367 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum
9520 Skørping		266 m²3,8 km30-11-20253.625.000 kr.13.628 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup
9520 Skørping		234 m²5,4 km29-09-20252.625.000 kr.11.218 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum
9520 Skørping		141 m²4,6 km06-01-202527.050.000 kr.191.844 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup
9520 Skørping		161 m²6,1 km26-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden