Tybjergvej 111A

Rækkehus · 127 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.890 kr/m².6.258.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.508.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.520.000 kr.
25. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.508.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.201.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.520.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
Bygget
1998sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 74 2720 Vanløse	128 m²	790 m	10-02-2025	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Slotsherrensvej 131B 2720 Vanløse	140 m²	74 m	29-09-2024	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Tyborøn Allé 89B 2720 Vanløse	137 m²	1,0 km	28-08-2025	8.900.000 kr.	64.964 kr./m²
Søndervigvej 112 2720 Vanløse	101 m²	70 m	26-05-2025	5.800.000 kr.	57.426 kr./m²
Løvholmen 10 2720 Vanløse	128 m²	1,7 km	30-10-2024	8.995.000 kr.	70.273 kr./m²
Søndervigvej 122 2720 Vanløse	96 m²	62 m	01-11-2025	5.670.000 kr.	59.062 kr./m²
Søndervigvej 106 2720 Vanløse	96 m²	84 m	01-09-2026	5.790.000 kr.	60.312 kr./m²
Søndervigvej 124 2720 Vanløse	95 m²	64 m	09-10-2025	5.900.000 kr.	62.105 kr./m²
Slotsherrensvej 108B 2720 Vanløse	98 m²	336 m	10-06-2026	5.325.000 kr.	54.337 kr./m²
Lyngholmvej 9A 2720 Vanløse	112 m²	1,3 km	16-11-2023	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu