Tybjergvej 80

Villa · 107 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 545 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.581 kr/m².6.733.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.629 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-36,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.510.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.510.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.750.000 kr.
2006majEjerskifte
1996aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tybjergvej 56 2720 Vanløse	107 m²	250 m	21-11-2025	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tybjergvej 3 2720 Vanløse	116 m²	909 m	20-04-2025	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Tybjergvej 59 2720 Vanløse	90 m²	448 m	16-02-2025	5.770.000 kr.	64.111 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	695 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Tybjergvej 28 2720 Vanløse	138 m²	621 m	09-07-2024	6.700.000 kr.	48.551 kr./m²
Tybjergvej 105 2720 Vanløse	64 m²	61 m	23-01-2025	4.100.000 kr.	64.062 kr./m²
Tybjergvej 20 2720 Vanløse	158 m²	724 m	21-05-2024	7.250.000 kr.	45.886 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	718 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Fuglagervej 33 2720 Vanløse	110 m²	248 m	19-02-2025	6.650.000 kr.	60.455 kr./m²
Birkholmvej 28 2720 Vanløse	106 m²	494 m	04-09-2025	8.495.000 kr.	80.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu