Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tyborøn Allé 13

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
782 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.509 kr/m².9.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.727.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden maj 2021
396k3,0M5,5M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20217.350.000 kr.I dag · vores estimat8.727.502 kr.Markedet · 1992828.124 kr.Markedet · 1993886.180 kr.Markedet · 1994839.688 kr.Markedet · 1995720.862 kr.Markedet · 19961.342.132 kr.Markedet · 19971.320.774 kr.Markedet · 1998815.498 kr.Markedet · 1999981.170 kr.Markedet · 20001.351.572 kr.Markedet · 20011.626.630 kr.Markedet · 20021.957.502 kr.Markedet · 20031.620.376 kr.Markedet · 20041.821.566 kr.Markedet · 20052.668.924 kr.Markedet · 20063.188.006 kr.Markedet · 20073.540.000 kr.Markedet · 20083.917.246 kr.Markedet · 20092.756.952 kr.Markedet · 20102.946.342 kr.Markedet · 20113.349.076 kr.Markedet · 20122.927.462 kr.Markedet · 20133.110.126 kr.Markedet · 20143.245.000 kr.Markedet · 20153.391.084 kr.Markedet · 20163.903.794 kr.Markedet · 20174.150.060 kr.Markedet · 20184.482.112 kr.Markedet · 20194.332.606 kr.Markedet · 20205.328.054 kr.Markedet · 20216.172.816 kr.Markedet · 20226.685.880 kr.Markedet · 20235.102.202 kr.Markedet · 20246.516.432 kr.Markedet · 20257.565.098 kr.Markedet · 20268.350.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.727.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²523 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²782 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Tyborøn Allé 18
2720 Vanløse		171 m²120 m05-08-202512.100.000 kr.70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27
2720 Vanløse		173 m²122 m13-01-202513.800.000 kr.79.769 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²168 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²304 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Damstien 20A
2720 Vanløse		120 m²752 m28-07-20268.995.000 kr.74.958 kr./m²
Holmestien 6
2720 Vanløse		120 m²769 m19-01-20259.250.000 kr.77.083 kr./m²
Jyllingevej 79
2720 Vanløse		118 m²949 m20-09-20255.600.000 kr.47.458 kr./m²
Birkagervej 4
2720 Vanløse		130 m²207 m17-12-20248.300.000 kr.63.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden