Tyborøn Allé 15

Villa · 99 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.227.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.887 kr/m².8.764.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.045.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.045.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	507 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	766 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	104 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	105 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	128 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Rødtjørnevej 48 2720 Vanløse	101 m²	319 m	07-10-2025	12.005.000 kr.	118.861 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	268 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Toftøjevej 3A 2720 Vanløse	105 m²	246 m	19-06-2024	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	634 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	769 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu