Tyborøn Allé 23B

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.460 kr/m².8.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyborøn gns: 70.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.351.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,94 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.351.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	703 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Tyborøn Allé 67 2720 Vanløse	105 m²	439 m	06-08-2024	9.200.000 kr.	87.619 kr./m²
Tyborøn Allé 18 2720 Vanløse	171 m²	47 m	05-08-2025	12.100.000 kr.	70.760 kr./m²
Tyborøn Allé 27 2720 Vanløse	173 m²	32 m	13-01-2025	13.800.000 kr.	79.769 kr./m²
Hyltebjerg Allé 102 2720 Vanløse	96 m²	200 m	12-09-2024	7.295.000 kr.	75.990 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	336 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	570 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Kæragervej 9 2720 Vanløse	87 m²	477 m	03-09-2024	7.175.000 kr.	82.471 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	840 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	578 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu