Tyentved 42, N Esterbølle

Landejendom · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 620.106 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 620106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.384 kr/m².5.467.664 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)620106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.036.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,13 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (landejendom)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2015 · Alm. Salg: 13.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.036.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel13.515.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllerled 29A, N Esterbølle 5400 Bogense	207 m²	463 m	07-06-2025	7.550.000 kr.	36.473 kr./m²
Rødeled 35, Rødeled 5400 Bogense	90 m²	1,7 km	06-01-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Guldbjergvej 6, Kolshave 5400 Bogense	117 m²	4,2 km	03-08-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Slettens Landevej 67, Vesterby 5400 Bogense	108 m²	4,2 km	06-01-2025	5.861.040 kr.	54.269 kr./m²
Jydgyden 5, Harritsl Mrk 5400 Bogense	205 m²	4,2 km	19-02-2025	6.900.000 kr.	33.659 kr./m²
Slettens Landevej 66, Vesterby 5400 Bogense	216 m²	4,1 km	15-09-2024	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Fjederløkkevej 24, Fjederløkken 5400 Bogense	195 m²	5,5 km	03-05-2024	1.575.000 kr.	8.077 kr./m²
Toftevej 49, Tofte 5400 Bogense	104 m²	5,5 km	26-10-2025	5.375.602 kr.	51.688 kr./m²
Krogen 11, Grindløse 5400 Bogense	248 m²	3,0 km	11-11-2024	2.515.000 kr.	10.141 kr./m²
Nørreløkke 57 5400 Bogense	145 m²	9,1 km	01-01-2024	14.400.000 kr.	99.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu