Tyentved 44, N Esterbølle

Villa · 115 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.155 kr/m².1.543.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.599.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+347,88 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2001 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 357.044 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerskifte357.044 kr.
2002Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,7 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,3 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	2,7 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	5,7 km	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Hasselvej 12 5400 Bogense	108 m²	5,4 km	24-02-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	5,4 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	6,0 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	5,4 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Violvej 3 5400 Bogense	125 m²	5,3 km	19-01-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Løvsangervænget 5 5400 Bogense	119 m²	5,8 km	19-06-2025	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu